土城新濠岳｜板南線頂埔站，雙捷運，挑高3.6米低總價景觀宅
位於新北土城的「新濠岳」具備三個特點：低總價、景觀宅、捷運宅。
鄰近板南線的頂埔站，未來三鶯線完工後更是雙線共構，離交流道也不遠，Location Location Location就是票房保證。
「新濠岳」對面是大暖尖山，戶戶大面積採光，讓你在家就被綠意環繞，舒緩你整天上班的辛勞。
建案設計規劃國家級四大認證標章，耐震、10年防水保固，建材和廚具都很講究，讓你住的安心，安全更加分。
室內坪數從12至29坪，低總價坪數適合小資族或是單身朋友。
如果你是在板南沿線上班的朋友，真的不用勉強住市區，捷運多幾站，房價少一半，賞屋記得先預約。
》新濠岳接待中心
【新濠岳接待中心交通】
- 開車：以「新濠岳」導航即可。
- 捷運：頂埔站步行6~8分鐘。
》新濠岳建案基本資料
- 總戶數：661戶，純住家。
- 總樓高：地上17、18層，地下5層。
- 平面車位：604個。
- 管理費：100元/ 坪。
- 預計開工日期：2025年8月。
- 預計完工日期：2030年年底。
》為何挑新濠岳
隨著兩個孩子長大，想讓姊弟倆有各自的房間，我和老婆感受到居住空間不足，所以有了換屋的念頭。
找了網路上不少資料，發現「新濠岳」的評價多獲好評，他們家堅持不二價，看房菜鳥也不怕買貴。
另外，買房最重要的Location，「新濠岳」鄰近頂埔站，板南線可說是台北捷運的黃金軸線，沒啥好挑剔的。
》新濠岳地理位置/生活機能
- 捷運：雙捷匯。
「新濠岳」位於土城重劃區，走路8分鐘就到頂埔站，好處是板南線首站，不怕上車沒座位。
板南線貫穿台北精華區域，頂埔到板橋只要6站約15分鐘，板橋親子景點超多，也能轉乘台鐵和高鐵。
再往前，來到西門町和台北車站大約30分鐘，接著到東區吃飯或信義區看棒球、逛百貨公司，板南線就是這麼方便。
2026年三鶯線通車後，頂埔站雙捷共構，可直達三峽和鶯歌，未來還能延伸到桃園八德，交通便利性大提升。
- 開車：7分鐘抵達土城交流道，可介接64或65快速道路前往台北、板橋或新莊。
- 學區：走路8分鐘到頂埔國小，土城國中的排名更是新北前段班。
- 日常購物：走路3分鐘到黃昏市場，8分鐘到全聯。
- 運動：有運動中心，對面的大暖坑山有蝴蝶步道。
》新濠岳接待中心
來到「新濠岳」接待中心，這裡有免費停車場。
更棒的是接待中心就是建案基地，週圍就是未來的居住環境，包含對面的大暖坑山以及附近的農地。
永久棟距，加上超大完整基地，在台北真的很少見。
純白色的接待中心主打北歐風格，簡約的外部線條，搭配綠樹和水池，讓整個場域隨著陽光與白雲飄過而有著不同的光影變化，彷彿置身特色民宿那樣浪漫。
「新濠岳」賞屋人潮眾多，建議參觀前先預約。
我們跟著專員來到接待大廳，挑高空間以及流線型的修飾讓我家底迪一直問說要來住飯店嗎？
讓我想起以前小時候，每次工地蓋房子，我都會跑去接待中心拿漂亮的DM當作收藏。
「賞屋，給人一種預約幸福的感覺」。
【沈浸光廊】
「新濠岳」在室內打造一個沈浸光廊，整片螢幕就像來到北歐看極光，超浮誇，讓人看見新濠建設的用心，不管有無成交，絕對是很棒的賞屋體驗。
【免費咖啡廳】
接待中心的咖啡廳，超美裝潢和真正的咖啡廳沒有差別，有咖啡、果汁、牛奶等飲料免費喝，還有餅乾點心，現在賞屋是這麼幸福的嗎？
新濠建設從找地、蓋屋，到交屋後的保固都是自己來，一條龍的流程可以全程控管品質，能蓋出這麼漂亮的咖啡廳也是不意外。
從踏進接待中心的那一刻，你就能感受新濠建設對細節的講究與美學，更讓人期待樣品屋的表現。
【兒童遊戲室】
兒童遊戲室有可愛的布偶、磁吸積木、繪本，竟然還有Switch，簡直親子館的規模！
爸媽可以把孩子寄放在這，專心和專員討論各種買房的問題。
【廁所】
接待中心裡有六間廁所，配有和樣品屋相同的國際牌免治馬桶，建議來體驗看看。
》新濠岳建築
「新濠岳」佔地近2500坪，規劃A、B、C三棟，地上17或18層，地下5層，公設比36.8%。
室內坪數12~29坪規劃1至3房，挑高3米6加上三面採光及大片玻璃窗，放大整個空間感。
A棟坪數較小，適合長輩退休後大舊房換小新房，除了不用辛苦打掃，還能享受更安全的社區安全與照護，或是在公用空間和鄰居交流。
負擔較輕的低總價也是小資族、首購族的首選。
B棟房型為兩房或小三房，權狀坪數約28坪，由於每個房間都能客變，如果選擇單衛浴，就能多一個房間可以規劃為書房或是孩子房，用途更廣。
今年開放C棟預約，擁有更棒的視野，一邊是大暖尖山，另一邊是農地，永久棟距的概念更是深得我心。
專員仔細解說各項公設、房型，我家底迪跟緊緊，深怕錯過任何一點細節，還不斷誇說新房子好漂亮，眼神盡是羨慕。
「看房，就是對美好未來的想像」。
「新濠岳」三棟都是純住宅，沒有商用空間，不用擔心複雜人員出入問題。
公共設施包含交誼廳、共用廚房、泳池和SPA、健身室和兒童遊戲室位於一樓，頂樓規劃茶屋、麻將間、烤肉區和曬被區，讓你欣賞美景也能交流感情。
平面車位有604個，採車牌感應或E-Tag，汽機車道分流都有雙向車道，車位皆規劃電動車ems系統供電動車使用。
戶外泳池是標準泳道還有兒童戲水池，再擺個陽傘和躺椅，讓你在家就像出國渡假。
戶外有個溜滑梯，孩子也能在這裡玩滑步車或是玩球。
》新濠岳國家級四大認證標章
來到天空樹展間，這裡陳列「新濠岳」各項標章、創辦理念，你可以透過螢幕欣賞建案影片，看完可能會忍不住下訂(笑)。
「新濠岳」不只硬體過人，更是土城眾多建案唯一申請國家四大標章，難度大概和台大醫科有得比。
【鑽石級綠建築】
居家健康：
- YKK隔音窗搭配Low-E膜，可減少噪音以及隔絕紫外線。
- 樓地板加厚至18~25公分，隔音更佳。
- 住戶均安裝除氯淨水器以及廚下淨水，確保乾淨水質。
- 住戶均裝設新風機，可排出塵蟎、甲醛等有害物質，降低孩子的過敏狀況，免開窗也能呼吸新鮮空氣。
生態友善：
- 800坪的戶外庭院，種植落羽松、楓香和櫸木，除了散步，在家裡看出去就像置身森林。
節能省電：
- 建物多面開窗，引入自然陽光。
- 分區供電，避免公用空間的耗電。
- 雨水回收用於植物灌溉。
【黃金級智慧宅】
- 自動偵測公用空間的溫濕度、用電以及自動澆灌，節省住戶們的公共水電支出。
- 結合智慧門禁管理和物業管理，確保門禁安全。
【六級抗震，國家級耐震】
- 不只六級抗震，更申請國家級耐震標章。
- 營造期間委任第三方結構技師駐點，各項工法都得依圖施工，確保工程品質。
【第一級無障礙環】
- 公用空間都有無障礙坡道，全社區規劃34戶無障礙房，無門檻設計，浴室也保留輪椅移動、旋轉的空間。
》新濠岳維修保固
你可能會擔心預售屋長的太豐滿，交屋才發現太骨感！
為避免這樣的落差，「新濠岳」有幾個服務讓我很放心：
- 防水10年保固，選用業界最強的「大信防水」，牆面防水作到天花板，不少豪宅指定使用。
- 建造期間提供施工照片和工程進度，完成一定階段再付款，不用擔心人財兩失(喂)。
- 即使過保固，仍可聯繫建商提供維修料件報價及師傅，沒有射後不理問題。
接著，專員帶著我們在會議室裡直接操作電腦，讓我們看建築的3D影片以及配置圖等，搭配剛剛拿的零食和飲料，就像咖啡廳那樣舒適。
這塊玻璃就是YKK複層玻璃（8+6+6mm），降噪效果最高達35分貝，並附上Low-E膜，降低熱輻射，讓你盡情享受日光不怕曬黑。
全面配備飛利浦5合1電子鎖，可設定密碼、卡片、鑰匙也能設定手勢圖案。
選用國際牌的抗菌隔音門，表面防刮，也能提供更好的隔音效果。
》新濠岳樣品屋
【A棟1房1衛】
權狀約16~18坪，挑高3.6米加上大片窗戶，完全沒有小坪數常見的侷促感。
45公分的低檯度窗框搭配大面景，給你超棒的採光和視野，放大整體空間。
另外，新濠岳的格局方正，每一分的空間都是你能使用的實際空間，創造最大使用效益。
沙發和電視的距離也足夠，可以讓你盡情選擇家庭劇院搭配大螢幕。
要注意的是，樣品屋的設計是把牆面打掉，搭配高低差區隔客廳和臥室，營造整體的通透感。
開放廚房的設計，讓餐桌也能兼具書桌，讓你倚著窗光在這裡悠閒看書，泡杯咖啡，渡過悠閒的假日時光。
臥室都有大窗景，為你框住早晨的微光或是夜晚的星光。
1房1廳入手門檻低，適合單身朋友或是小資夫妻。
【C棟2房1衛】
權狀約21~22坪，2房1衛的格局適合大多數的小家庭，就算有了孩子，也能撐個幾年。
沙發和電視牆有著足夠的寬度，還能擺張桌子。
門口旁的空間可以規劃鞋櫃和置物櫃，也能讓女生朋友放一些小東西和配件。
廚具提供來自日本的cleanup廚具搭配義大利的洗脫烘衣機，這個空間就能完成許多家事。
在窗邊規劃一個吧檯區，晚上可以小酌也不錯。
第二個房間利用高度差和客廳作出差異，日式風格搭配半開放的設計讓空間維持簡約、通透。
平常可以作為書房，如果有家人來訪或是孩子出生就能改為客房。
3.6米的高度讓你大玩空間變化和收納創意，小坪數給你大空間。
榻榻米底下可以收納，這深度連冬天的厚棉被或是家電都放的下，兼具美觀和實用性。
洗手台設置在公用區域，讓主臥室維持完整格局，也方便全家人使用。
主臥室即使規劃雙人床、床頭櫃和衣櫃，床鋪三邊都能下床，不影響走動，加上一旁的大窗景讓你怎能不愛上它？
【B棟2+1房】
權狀約23~24坪，2+1房1衛適合兩大一小的親子家庭。
新濠岳利用大窗景以及飾板的流利線條減輕大理石紋的厚重感，搭配純白色調，把原本在豪宅常見的歐式古典風格給撐了起來。
這窗景、採光，讓吃泡麵都有上餐廳的儀式感，缺點是會讓人想精進廚藝，才對得起這個空間(笑)。
簡單造型的日本廚具不只提供質感，更是奢華小宅的重要配件。
主臥室同樣有足夠的活動空間，床頭櫃可以收納女生的小物、包包或是手機，甚至要當臨時的電腦桌也可以。
床鋪三邊都可下床，如果有嬰幼兒，可以將床靠牆，增加嬰兒床的空間。
洗手檯同樣作在公用區域方便全家人使用。
另一間的兒童房利用上下鋪設計，上層是床鋪，下層是書桌和衣物架，階梯也能作收納，甚至還保留讓孩子放玩具或書櫃的空間。
挑高3.6米的魔法真的超好用，讓空間整個放大不少。
【B棟3房2衛】
權狀約29~30坪，一進門就給你兩扇大窗戶，直接看到大暖尖山的綠意。
門口旁可以作一個完整的落塵區和鞋櫃，同時作為擺放收藏品的地方，展現你的不凡品味。
靠窗的沙發區是全家人的交誼空間，同樣和電視保持足夠距離，不會感到壓迫。
客廳後方以木質格柵圍起半開放的日式空間，可以作為書房或客房，白天當日光灑落，會讓我想躺在這裡耍廢或是慵懶看書。
廚房和餐桌是獨立的兩個區域，利用展示牆和吊燈營造不凡品味。
臥室都有對外窗，讓你躺在床上就能看風景，不愧是景觀宅。
這間臥室使用小圓桌作為床頭櫃，反而把衣櫃加大加滿，如果你喜歡一般的床頭櫃，新濠岳的房型都可以客變。
另一間兒童房同樣採上下舖設計，妥善運用空間的魔法，讓全家人都有舒適空間。
看完4間樣品屋，接著介紹它們家的標配。
》新濠岳標準配備
【日本CleanUp廚具】
有下廚或是對裝潢有興趣的朋友應該都聽過CleanUp的威名，廚具界裡的夢幻逸品，想安裝還要配合船期，「新濠岳」直接尬給你。
不鏽鋼材質防刮，大抽屜收納強，還能防蟑、防蟲，只差沒防小孩偷吃零食，太完美了。
還有防震鎖扣以及緩衝防夾功能。
大水槽還是防濺等級，搭配伸縮水龍頭讓你簡單清洗水槽，用過一次就愛上。
【SVAGO洗脫烘滾筒洗衣機】
北部陰雨綿綿的天氣，要曬乾衣服是多麼卑微的願望。
來自義大利的svago， 洗脫烘三位一體，6種洗衣溫度3種烘乾功能，解決你的煩惱。
機器直接內建在櫥櫃下方，免占用陽台空間，管線和插座都已配好，如果你想改裝洗碗機也沒問題。
【日本林內排油煙機/IH爐/烘碗機】
「新濠岳」沒有配置瓦斯管線，一律使用電熱水器和電爐，如果是29坪的房型還會升級成倒T式排油煙機以及加大面積的IH爐。
不鏽鋼材質防刮、耐磨又不易生鏽。
【日本 INAX 衛浴】
來自日本的百年衛浴龍頭，INAX，包含浴櫃和鏡櫃，簡單素雅，甚至還能幫你省水。
INAX恆溫淋浴龍頭滑桿組，可以穩定控制水溫，不會忽冷忽熱，穩定輸出熱水讓你洗澡超舒服。
【美國史密斯電熱水器/台達電循環機】
來自美國的「A.O.Smith電熱水器」，具備防腐抗垢增加使用壽命，更能快速加熱又節能。
浴室還安裝「台達電多功能循環扇」，可以保持浴室乾爽之外，更有暖房效果，寒流來也不怕洗完澡狂發抖。
》新濠岳公共設施
最後放幾張公設的圖片讓你流口水，就算在家，也能偽出國或是運動健身溜小孩。
【戶外泳池】
綠意環繞，25米的標準泳道，一旁還有兒童戲水池，媲美豪宅規格，讓人夏天只想泡在這裡。
【瑜珈室】
讓你伸展身體，姿態優雅的運動。
【親子遊戲室】
爸爸可以和孩子一起打電玩闖關。
【歐式大廳】
挑高6米，大片開窗引入戶外的日光和綠意，還有電子壁爐營造氣氛。
【第二門廳】
挑高無樑板的停車場，無壓迫感，大台休旅車也好停，讓你回家也有儀式感。
最後整理新濠岳的幾個優點和心得，1房1衛適合退休養老，2+1房適合孩子長大的換屋需求。
有興趣的朋友找個時間來賞屋，滿足你對幸福的想像吧 !
》新濠岳看屋心得
- 雙捷運宅，近國道三號，開車搭車都方便。
- 省電、耐震，搭配智慧管理，讓你住的安心。
- 無住商混用，進出人員單純。
- 公設豐富，健身、游泳、遊戲室，在家就能運動。
- 平面車位雙車道，可加裝充電樁。
- 格局方正，挑高3米6無壓迫感、三面採光視野好。
- 標配實用又有質感，為你的品味加分。
